500萬元房貸戶 一年薪水蒸發7.5萬元

更新日期:2008/06/30 04:33 李國煌台北報導
升息風潮愈吹愈烈，房貸戶利息支出負擔，這3年來，年年調升，20年平均適用利率，跳升到3.5％、3.7％，累計3年來，房貸戶一年要多出1.5個百分點的利息，貸款500萬、一年要多付7萬5千元。


銀行房貸部門主管說，以月收入5萬元的上班族而言，累增的房貸支出，等於吃掉一個半月的薪水，壓力真的不小。


為了對抗通膨，央行一路升息，購屋貸款客戶的利息負擔，也逐漸加重，每一次增加0.05、0.07個百分點，以貸款500萬而言，平均一年增加2500元、3500元，一個月多付200多元、不到300元。


看起來，上升幅度不是很大，但是，對一般家庭而言，還是一筆新增的開支，而且，累計3年下來，房貸利率平均上升1.5個百分點，每貸款100萬元，一年要多付1萬5千元利息錢。


銀行主管指出，全台的房貸戶，包括已經還款多年的客戶以及新貸客戶平均計算，每一戶貸款金額近200萬，一年要多付3萬元利息，大概是一個研究所畢業生一個月的薪水。


至於北市的購屋貸款新貸戶，平均每戶貸款金額多在500萬元左右，隨著利率上升，光是利息錢，一年就要多付7萬5千元。


一個退休人士每個月花3萬元的話，這筆新增的房貸利息支出，可以支應老人家2個半月所需，但是，升息之後，這筆錢完全蒸發。


面對物價上漲，通膨壓力沉重的生活，在升息風潮中，揹房貸的民眾最慘。


銀行主管指出，5年來，家用開支增加10％，3年來，房貸利息支出比原來的利息金額，多出3成左右，收入沒變多、負擔又加重，雙重壓力驟增，真的是苦不堪言。
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