國產局賣地,又見搶破頭

國產局賣地,又見搶破頭

中時電子報 (2009-05-08)蔡惠芳台北報導

台股衝上6,500點關卡，財政部國產局公開標售國有地，也意外重現搶標熱潮，吸引58封標單，把國產局標售室擠得水泄不通，久違的競標人潮再現，堪稱去年520以來最熱門的一場國有地標售會。

其中台北市中山區伊通街151.25坪住三土地，昨天竟吸引28張標單競標，包括台新資產管理、將捷建設、豐華開發、凱祺建設等加入競標行列，最後由郭姓投資人以每坪約166.4萬元、超底率逾50％，高價得標。

國產局昨天標售土地，第一標伊通街底價1.67億元、151.25坪的住三土地，被視為大熱門，這幾天至少有30多家建商、投標人跑到現場看。結果被郭姓投資人拔得頭籌，得標金額為2.51億元。{ad-優質推薦:台灣不動產,台灣店面出租,台灣廠房租售資訊,台灣工業廠房租售網}

另一標敦化南路二段的舊鑽「鑽石雙星」豪宅，也是炙手可熱，東森房屋董事長王應傑表示，這戶豪宅坪數約75.85坪、底價3,413.41萬元，低於行情，就在敦化南路二段「敦南苑」對面，因此每天都有10幾組人來看標的物。結果豪宅果然吸引26組人馬搶標，由張姓投資人以總價5,510萬元得標，為底價的1.61倍、每坪約72.64萬元標下。

信義房屋仲介業務部執行協理信泓浚表示，「鑽石雙星」高樓層目前行情約每坪在65萬到70萬元，研判其中6組出價都超過5,000萬元、每坪約67萬元以上，顯示並非投資客出手，而是自住型客戶，與歷年來國產局公開標售土地幾乎都是建商、壽險業、或地主、投資客參與競標的局面，大異其趣。游資、定存族資金回流台灣房屋市場，格局大致確立。

國產局標售土地再掀熱潮，是否意味房市景氣回暖？永慶房屋研展部協理黃增福表示，經歷全球金融風暴階段，建商標地普遍保守、推案延後，最近在股市急速飆漲、陸客來台政策鬆綁、資金回流等利多下，景氣逐漸好轉。因此，國有地標售現場重現搶標熱潮，透露出房市景氣將由審慎悲觀，轉趨樂觀積極。

黃增福表示，去年第3季以來，國產局標脫率幾乎都不到5成，得封數也寥寥可數、僅剩個位數；而5月上旬國產局標售土地，明顯「回春」，一掃不景氣的陰霾，為房市注入一劑強心針。

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