年底子女婚嫁　贈送房子最節稅

年底子女婚嫁　贈送房子最節稅 年底結婚旺季到，子女婚嫁是大舉移轉財產省稅的絕佳時機，太平洋房屋副總經理李珠華建議為人父母者，贈送房地產給子女，可當賀禮，還可享受最佳節稅效益，千萬別錯過這個絕佳時機。

年底辦喜事　雙方父母最高可轉贈免稅額達1280萬元.

李珠華副總指出，「免稅贈與額」已大幅調高至220萬元（98年1月23日起適用，原111萬元），「婚嫁贈與免稅額」目前是100萬元，兩者結合，一對步入禮堂的新人，最高可以一次從父母手中拿到1,280萬元免稅額大禮。

依遺產及贈與稅法規定，父母在子女婚嫁時所贈與財物，總金額在100萬元的限額內是免課贈與稅，而且雙親可分別計算，也就是爸爸與媽媽可以各給100萬元。

另外，遺贈稅法第22條規定，每人每年贈與稅免稅額220萬元，所以當子女結婚時，父母可各自贈與220萬元（免稅贈與額）及100萬元（婚嫁贈與免稅額），都不用課徵贈與稅。

李珠華副總舉例說，張家女兒在今年12月結婚，張家父母可在今年年底前各自贈與220萬元及100萬元，也就是張家夫婦合計可以給女兒640萬元【（220 萬元+100萬元）×2=640萬元】的免稅贈與，所以2位新人總共可以從父母哪裡獲得1280萬元的結婚免稅額大禮。

留意婚期前後半年的時效

太平洋房屋行銷部提醒，由於國稅局原則上是以結婚的前後6個月內，認定婚嫁之贈與行為，因此相關書契與結婚證明文件，都必須妥善留存。

贈屋以土地公告現值加上房屋評定現值計節稅效益最佳

李珠華副總指出，父母致贈結婚兒女的免稅額度，以現金計算，兩位新人最高可獲得400萬元，但如果是送房子給子女，則節稅效益更是驚人，由於送房子的贈與稅額度計算方式，是以房屋評定現值加上土地公告現值的總額為準，若公告現值為400萬元，按市場行情通常高出400萬元，比送現金還省稅。舉例說明：假設許先生與妻子合購，由許氏夫妻各持一半的持分，以現金1500萬元購屋贈與兒子，若土地公告現值加上房屋評定現值共是800萬元，扣掉法定基本贈與稅額440萬元（2人），其應納贈與稅額為36萬元而已【（800-440)萬元×10％=36萬元~98/1/23以後適用單一稅率10％】（房子的市場價值1500萬元，高於土地公告現值加上房屋評定現值的800萬元，但贈與稅卻依較低的800萬元計算之）。

財政部宣布於12月1日起，台灣銀行等8家公股行庫(2000億)辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供20~45歲首購族最高500萬元優惠房貸，前二年優惠利率1.5%，比一般房貸利率1.62%，至少省22萬元利息。＜參考來源，財政部國庫署網址：http://www.mof.gov.tw/ctview.asp?xItem=60490&ctNode=657＞】

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