提姆正妹

TVBS 更新日期:"2011/07/04 19:14" 曾翌萍

堪稱全台灣「百貨公司密集度」最高的信義商圈又有新成員要加入,微風廣場向國泰人壽租地搶進信義區,這一區目前已經有新光三越、101等至少7家百貨公司,各家不只積極拉攏國際精品進駐,還要「改裝」迎合消費者,因為傳出微風為了搶進信義商圈最後一塊精華地,不惜以年租金5億天價承租,再度刷新百貨紀錄。

微風廣場特助蔡明澤:「(信義商圈)就只剩下這一塊。」

地圖上這小小一塊,又在信義商圈創下新紀錄。TVBS記者曾翌萍:「新光三越A11館,樓地板面積1.3萬坪,年租金大概4億,不過微風向國泰人壽租下這塊地,樓地板面積還不到9000坪,據傳租金至少5億起跳,也創下信義商圈最高價。」

5 億的租金,微風只能租到地下2樓和地上4樓,傳出1樓門面有Tiffany和愛馬仕,新光三越動作也不小,A9館一樓的Chanel、Prada要打通到 2樓,還會引進更多國際精品。記者:「信義區(百貨)是不是很難談,要卡位的話?」微風廣場特助蔡明澤:「嗯,僧多粥少吧。」

信義區,百貨密度全台最高,阪急去年開幕,占據捷運出口,新光三越4館開在重要路口上,Bellavita、ATT、101,產值破350億,僅存的A3空地微風大手筆搶下,算一算得先花15億租金,再加上裝潢經費、準備金,業界估記至少上看20億。

但Sogo當初不堪101每月2千萬租金負荷,寧願退出信義商圈省錢,廖鎮漢天價卡位,但買阿舍乾麵時,不到半年就鬧出黑衣人,微風信義店最快還得等3年才能開幕,能不能開出亮眼業績,變數實在太多。

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