信義最後菁華地！　微風「5億」天價搶

TVBS 更新日期:"2011/07/04 19:14" 曾翌萍

堪稱全台灣「百貨公司密集度」最高的信義商圈又有新成員要加入，微風廣場向國泰人壽租地搶進信義區，這一區目前已經有新光三越、101等至少7家百貨公司，各家不只積極拉攏國際精品進駐，還要「改裝」迎合消費者，因為傳出微風為了搶進信義商圈最後一塊精華地，不惜以年租金5億天價承租，再度刷新百貨紀錄。

微風廣場特助蔡明澤：「(信義商圈)就只剩下這一塊。」

地圖上這小小一塊，又在信義商圈創下新紀錄。TVBS記者曾翌萍：「新光三越A11館，樓地板面積1.3萬坪，年租金大概4億，不過微風向國泰人壽租下這塊地，樓地板面積還不到9000坪，據傳租金至少5億起跳，也創下信義商圈最高價。」

5 億的租金，微風只能租到地下2樓和地上4樓，傳出1樓門面有Tiffany和愛馬仕，新光三越動作也不小，A9館一樓的Chanel、Prada要打通到 2樓，還會引進更多國際精品。記者：「信義區(百貨)是不是很難談，要卡位的話？」微風廣場特助蔡明澤：「嗯，僧多粥少吧。」

信義區，百貨密度全台最高，阪急去年開幕，占據捷運出口，新光三越4館開在重要路口上，Bellavita、ATT、101，產值破350億，僅存的A3空地微風大手筆搶下，算一算得先花15億租金，再加上裝潢經費、準備金，業界估記至少上看20億。

但Sogo當初不堪101每月2千萬租金負荷，寧願退出信義商圈省錢，廖鎮漢天價卡位，但買阿舍乾麵時，不到半年就鬧出黑衣人，微風信義店最快還得等3年才能開幕，能不能開出亮眼業績，變數實在太多。